El mercado inmobiliario de Querétaro vive un período de cambios significativos en la forma como los ciudadanos acceden a la vivienda. Aunque las casas continúan dominando las búsquedas con ocho de cada diez consultas enfocadas en vivienda horizontal, especialmente en unidades de dos recámaras, los departamentos están ganando terreno de manera acelerada en la entidad. Según datos de Inmuebles24, la demanda de vivienda vertical registra un crecimiento anual del 10 por ciento, impulsado por transformaciones en los patrones de consumo y el incremento en el costo de los terrenos. Julio César Mendoza, director comercial de Inmuebles24, señaló que este fenómeno responde a factores como el encarecimiento de la tierra en zonas céntricas y cambios en el estilo de vida de segmentos específicos como jóvenes profesionales y adultos mayores que valoran más la seguridad y la proximidad a servicios. En el presente, adquirir un departamento de 65 metros cuadrados con dos recámaras y estacionamiento en Querétaro implica un desembolso promedio de 1 millón 970,177 pesos, conforme al índice de precios de abril de 2026. Paralelamente, el sector de arrendamientos ha experimentado un dinamismo considerable este año. El interés de los usuarios por inmuebles en alquiler creció 16 por ciento en el último período, mientras que la oferta de departamentos disponibles para rentar aumentó 14 por ciento. La renta mensual de un departamento de las características mencionadas anteriormente oscila en 11,652 pesos mensuales. Mendoza destacó que esta tendencia se debe a que muchos residentes encuentran en el alquiler una alternativa para acceder a ubicaciones mejor comunicadas manteniendo mensualidades más razonables en comparación con los precios de compra. El panorama indica que Querétaro ha dejado atrás su modelo de crecimiento exclusivamente horizontal, evolucionando hacia un desarrollo urbano que incorpora la verticalización como estrategia fundamental para expandir su oferta habitacional.
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