Mercado inmobiliario en México requiere regulación uniforme en todas las entidades federativas

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) advierte sobre la necesidad de fortalecer la profesionalización del sector ante el crecimiento sostenido de los precios de las viviendas en el país. Actualmente, 22 de las 32 entidades federativas cuentan con legislación específica para regular servicios inmobiliarios, mientras que 10 estados aún carecen de este marco legal. Durante el segundo trimestre de 2026, el precio de la vivienda registró un incremento anual de 7.3 por ciento, superando ampliamente la inflación general de 3.37 por ciento. En el primer semestre del año, la vivienda acumuló un alza de 7.9 por ciento conforme al Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal. El valor promedio de las viviendas adquiridas con crédito hipotecario durante el primer semestre alcanzó 1 millón 960 mil 32 pesos, cifra que refleja el impacto significativo que representa una transacción inmobiliaria en el patrimonio familiar. Jenny Rivas Padilla, presidenta nacional de AMPI México, subraya que una operación inmobiliaria va más allá de una transacción ordinaria, pues para millones de mexicanos constituye el patrimonio acumulado durante años de esfuerzo laboral. La dirigente enfatiza que la responsabilidad del sector crece proporcionalmente al incremento en el valor de los inmuebles, lo que demanda que los profesionales posean preparación suficiente para gestionar operaciones que involucran activos de compradores, vendedores e inversionistas. Según AMPI, la profesionalización inmobiliaria debe abarcar capacitación continua, certificación de competencias, estándares éticos y mecanismos de supervisión efectivos. La organización sostiene que estos elementos son fundamentales para elevar la certeza jurídica, reducir fraudes, proteger el patrimonio familiar y fortalecer la confianza de inversionistas. AMPI propone extender la regulación inmobiliaria a las 32 entidades federativas con estándares mínimos uniformes que homologuen las condiciones de operación en todo el país.