La industria manufacturera en México enfrenta un desafío crítico: la mayoría de sus operaciones se concentran en regiones donde el estrés hídrico ha alcanzado niveles alarmantes. Finsa, una de las principales desarrolladoras de parques industriales del país, reporta en su Informe Anual de Sostenibilidad 2025 que todos sus estados de operación están catalogados con estrés hídrico debido a la sobreexplotación de cuencas hidrológicas. La empresa administra 28 parques industriales distribuidos en 10 entidades federativas, abarcando más de 3.9 millones de metros cuadrados en Nuevo León, Coahuila, Tamaulipas, Chihuahua, Baja California, Querétaro, Aguascalientes, Puebla y Ciudad de México. Sergio Argüelles González, presidente ejecutivo de Finsa, enfatizó que el crecimiento responsable y la gestión del agua son condiciones imprescindibles para operar en los mercados globales actuales, no una opción. El panorama nacional revela una crisis hídrica profunda. De acuerdo con el Centro de Investigación Económica y Presupuestaria, 13.7 por ciento de las 757 cuencas del país presenta problemas graves de disponibilidad de agua. Datos de la Comisión Nacional del Agua muestran que el Índice de Estrés Hídrico en estados clave para el desarrollo industrial supera el umbral de 1.0, indicando que la extracción excede la capacidad de recarga natural. Baja California lidera con 1.54, seguida por Chihuahua con 1.51, Aguascalientes con 1.39, Querétaro con 1.09 y Nuevo León con 1.04. El sector industrial consume 4.8 por ciento del total de agua utilizada en México, según la Conagua. Finsa reportó una extracción de 258,863.88 metros cúbicos durante 2025, posicionando la eficiencia hídrica como uno de los principales desafíos del sector inmobiliario industrial.
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