Banco Multiva proyecta multiplicar por cinco su presencia en financiamiento inmobiliario hacia 2026

Banco Multiva ha intensificado su estrategia de crecimiento en el sector inmobiliario, con proyecciones ambiciosas para los próximos dos años. Según declaraciones de Federico Pizarro, director ejecutivo de Estructuración Inmobiliaria de la institución, el banco pretende aumentar significativamente su cartera crediticia en este ramo, aspirando a capturar entre 6 y 7 por ciento del mercado total. La meta es alcanzar un saldo de aproximadamente 10 mil millones de pesos en su cartera inmobiliaria al finalizar 2026. El crecimiento de Multiva en este segmento ha superado ampliamente las tendencias generales del sector. Mientras que los proyectos inmobiliarios en México expanden a un ritmo anual de 6.5 por ciento, la institución financiera ha registrado aumentos de doble dígito, posicionándose muy por encima del promedio del mercado. Pizarro destacó que el banco mantiene una estrategia integral de especialización que abarca energía, infraestructura y bienes raíces. El ejecutivo señaló que los principales obstáculos para la inversión en este sector no provienen del panorama comercial internacional, sino de factores internos. Aunque la revisión del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá genera incertidumbre en diversos sectores económicos, Pizarro estimó que la profunda integración económica entre estas naciones reduce significativamente las posibilidades de cambios drásticos en las relaciones comerciales. Sin embargo, advirtió que las próximas elecciones estadounidenses podrían ofrecer pistas sobre la dirección futura de la agenda bilateral. Según el directivo, la verdadera prioridad radica en que México fortalezca su marco de certidumbre técnica y jurídica para los inversores. La disponibilidad de infraestructura crítica como energía, agua, carreteras, ferrocarriles, puertos y aeropuertos será fundamental para impulsar nuevos emprendimientos inmobiliarios. Respecto a las tasas de interés, Pizarro señaló que la tasa de referencia ha experimentado una reducción de casi 75 puntos base durante los últimos ocho meses. No obstante, anticipó que este ciclo de disminuciones está próximo a finalizar. A pesar de esta baja, el costo del financiamiento continúa impactando la rentabilidad de los desarrolladores, quienes encuentran cada vez más difícil trasladar el incremento en gastos financieros al precio final de las propiedades. Aun con estos desafíos, Pizarro consideró que la industria mantiene márgenes de rentabilidad atractivos, con ganancias brutas entre 12 y 19 por ciento y retornos sobre el capital invertido superior al 30 por ciento.