Más allá de la zona: qué valoran hoy los compradores de vivienda de lujo en CDMX

El perfil del comprador de vivienda premium en la Ciudad de México ha evolucionado significativamente. Mientras que la ubicación sigue siendo importante, factores como la privacidad, el diseño y la funcionalidad se han convertido en determinantes clave en la decisión de compra, según revela un análisis de Domo Housing. La firma inmobiliaria señala que los adquirentes actuales llegan al mercado altamente informados, conocen las zonas disponibles y tienen definidas sus prioridades. Como lo expresa Gabriela Fajer, cofundadora de Domo Housing: El comprador actual llega con mucha información. Ya comparó propiedades, conoce las zonas y tiene claro lo que busca. La conversación cambia cuando deja de preguntarse cuánto cuesta una propiedad y empieza a preguntarse qué la hace valer lo que cuesta. Domo Housing identifica cuatro pilares que estructuran la evaluación contemporánea de estas propiedades. La privacidad emerge como un atributo de exclusividad que no puede replicarse fácilmente y se logra mediante accesos controlados, menor densidad de ocupación, aislamiento acústico, elevadores directos y espacios exteriores privados. Aunque zonas tradicionales como Polanco, Lomas, Condesa, Roma y San Ángel mantienen relevancia, el análisis se extiende al entorno inmediato de cada propiedad, considerando caminabilidad, servicios, espacios culturales y tranquilidad. El diseño y la funcionalidad adquieren peso decisivo, evaluando distribución, iluminación, ventilación y la calidad de espacios de trabajo y áreas sociales. Finalmente, los compradores buscan distinguir entre el precio y los elementos intangibles que respaldan la valuación y preservan el atractivo patrimonial del inmueble a largo plazo.