Registros de vivienda alcanzan cifra sin precedentes mientras construcción avanza gradualmente

México experimenta un crecimiento sin precedentes en los registros de nuevas viviendas destinadas a construcción. Durante los primeros seis meses de 2026, se reportaron 272,685 viviendas inscritas en el Registro Único de Vivienda (RUV), triplicando ampliamente los 91,581 registros del mismo período en 2025 y estableciendo un récord desde el inicio del sistema en 2013. Este dato revela una etapa preparatoria que anticipa mayor movimiento constructivo en los próximos trimestres y durante 2027, aunque la entrega de unidades terminadas mantiene un crecimiento más moderado. Expertos vinculan este repunte con el impulso del programa Vivienda para el Bienestar. Marisol Becerra, consultora inmobiliaria especializada, señala que al 15 de junio existían 460,000 viviendas autorizadas, 191,000 en proceso de obra y apenas 23,000 entregadas, indicativo de que la materialización de estos proyectos aún está en etapas iniciales. Los desarrollos residenciales requieren típicamente entre doce y veinticuatro meses para finalizarse, por lo que la cifra registrada en 2026 podría generar un incremento gradual en el ritmo constructivo. La producción de vivienda completada durante enero a junio ascendió a 66,130 unidades, representando un crecimiento anual del siete por ciento. Sin embargo, esta cifra permanece significativamente por debajo del récord histórico de 125,000 viviendas construidas en el primer semestre de 2013. La concentración geográfica sigue siendo marcada, con seis entidades aportando aproximadamente la mitad de la producción nacional: Nuevo León, Guanajuato, Jalisco, Estado de México, Quintana Roo y Coahuila. Guanajuato destaca al alcanzar en seis meses el equivalente al sesenta y dos por ciento de su producción anual de 2025, mientras Nuevo León mantiene ritmos similares. Jalisco, en contraste, acumula solo el treinta y siete por ciento de su producción del año anterior. Becerra comenta que se observa una reactivación en el Bajío y norte, con moderación en occidente, caracterizando el semestre como período de transición más que recuperación integral. La entrada de proyectos podría aliviar gradualmente la escasez de vivienda nueva que ha caracterizado el mercado reciente, potencialmente fortaleciendo el sector hipotecario. Expertos como Justino Moreno, de Accumin Intelligence México, advierten que el agotamiento del inventario de propiedades nuevas ha impulsado tanto la demanda como los precios de inmuebles usados en el mercado.