Panorama de rentas en la capital: brecha notable entre alcaldías y colonias de la CDMX

La vivienda en renta continúa siendo la opción preferida para miles de habitantes de la Ciudad de México, en un contexto donde el mercado inmobiliario experimenta presiones al alza. Según el Index Inmuebles24, durante junio de 2026 el costo promedio de departamentos de dos habitaciones y 65 metros cuadrados alcanzó los 21,921 pesos mensuales, registrando un incremento anual del 9.6%. A pesar del encarecimiento, la capital mantiene su posición como destino atractivo por su dinamismo económico, político y cultural. Las alcaldías de Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo encabezan la lista de precios más elevados, ubicándose ambas alrededor de los 30,000 pesos mensuales. Cuauhtémoc registró un crecimiento anual de 13.7%, mientras que Miguel Hidalgo alcanzó 10.1%. En el extremo opuesto, Tlalnepantla de Baz, Tlalpan, Gustavo A. Madero y Venustiano Carranza ofrecen opciones más accesibles con mensualidades cercanas a 13,000 pesos. En posiciones intermedias se encuentran Coyoacán, Huixquilucan y Azcapotzalco, cuyos rangos de renta fluctúan entre 16,259 y 17,306 pesos. En el análisis por colonias, Hipódromo Condesa, Juárez y San Rafael, ubicadas en la alcaldía Cuauhtémoc, representan las zonas con mayor costo, superando los 38,000 pesos mensuales. Contrastando esta realidad, colonias como Pantitlán en Iztacalco y Lomas Verdes en Naucalpan ofrecen rentas próximas a 11,000 pesos, evidenciando las profundas disparidades en el mercado de vivienda capitalino.